وام 400 میلیونی مستاجران؛ شرایط و نحوه پرداخت اعلام شد
در نشست دیروز شورای عالی مسکن که با حضور رییس جمهور برگزار شد، بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی در جهت حمایت از مستأجران از طریق اعطای وام ودیعه مسکن به تصویب رسید.
تریبون اقتصاد- در پی افزایش فشارهای اقتصادی بر مستأجران، شورای عالی مسکن در نشست اخیر خود با حضور رئیس‌جمهور، وام ودیعه مسکن تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان را به تصویب رساند؛ تسهیلاتی که با هدف حمایت از اقشار کم‌درآمد و متوسط، متناسب با محل سکونت و سطح درآمد متقاضیان پرداخت خواهد شد.
وام ودیعه مسکن، یکی از مهم‌ترین طرح‌های حمایتی دولت در حوزه مسکن است که به منظور تسهیل شرایط اجاره‌نشینی برای خانواده‌هایی که در تأمین هزینه‌های ودیعه با مشکل مواجه هستند، طراحی شده است. با توجه به افزایش شدید اجاره‌بها در سال‌های اخیر، بسیاری از خانوارهای مستاجر به ویژه در کلانشهرها با چالش‌های جدی در تأمین هزینه‌های اولیه اجاره خانه مواجه شده‌اند. بر همین اساس، شورای عالی مسکن در نشست روز گذشته خود که به ریاست رئیس‌جمهور برگزار شد، تصویب نهایی بسته حمایتی وزارت راه و شهرسازی در قالب اعطای وام ودیعه مسکن را در دستور کار قرار داد.
وام ودیعه مسکن چیست؟
وام ودیعه مسکن 1404، نوعی تسهیلات بانکی است که با هدف حمایت از مستأجران کم‌درآمد پرداخت میشود. متقاضیان می‌توانند از این وام برای پرداخت بخشی از مبلغ ودیعه مورد نیاز جهت اجاره واحد مسکونی استفاده کنند. این وام به‌ویژه برای دهک‌های پایین درآمدی و خانواده‌هایی که تحت پوشش نهادهای حمایتی هستند، در نظر گرفته شده و با شرایطی آسان‌تر قابل دریافت است.
مبلغ تسهیلات چقدر است؟
بر اساس اعلام وزیر راه و شهرسازی، برای دهک‌های درآمدی اول تا چهارم، اعتباری معادل ۲۰ هزار میلیارد تومان (۲۰ همت) جهت پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه در نظر گرفته شده است و برای سایر دهک‌ها نیز مجموعاً ۲۰۰ همت اعتبار اختصاص یافته است. که براساس آن مبلغ وام بر حسب منطقه جغرافیایی، سطح درآمد متقاضی و شرایط اقتصادی محل سکونت، متفاوت خواهد بود. سقف تسهیلات در کلانشهر تهران 300 میلیون تومان، در سایر مراکز استان‌ها 225 میلیون تومان، در شهرهای بالای 200هزارنفر جمعیت 150 میلیون تومان و در روستا ها 60 میلیون تومان تعیین شده است. البته تصمیم نهایی در خصوص مبلغ پرداختی وام به‌عهده هیئت عالی بانک‌ها خواهد بود.
بر اساس این مصوبه به دهک های یک تا چهار جامعه به عنوان دهک های پایین درآمدی، تا سقف 400 میلیون تومان وام قرض الحسنه پرداخت میشود.
شرایط دریافت وام چیست؟
دریافت این وام نیازمند احراز برخی شرایط است. از جمله:
- دارا بودن اجاره‌نامه رسمی دارای کد رهگیری
- شرط تأهل برای متقاضیان (در مورد مجردها: زنان بالای ۳۵ سال و مردان بالای ۴۵ سال)
- نداشتن ملک مسکونی از سال ۱۳۸۴ به بعد
- نداشتن تسهیلات جاری یا معوق در حوزه مسکن
افرادی که تحت پوشش نهادهایی نظیر کمیته امداد امام خمینی (ره) یا سازمان بهزیستی هستند، از ارائه برخی مدارک معاف شده‌اند و ضمانت مورد نیاز برای دریافت وام از سوی این نهادها فراهم خواهد شد.
متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن می‌توانند از طریق سامانه رسمی وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir ثبت‌نام کنند. در این سامانه، فرم‌هایی برای تکمیل اطلاعات خانوار، محل سکونت، درآمد و بارگذاری مدارک هویتی و ملکی پیش‌بینی شده است.
اقساط و کارمزد وام چقدر است؟
بر اساس اعلام مسئولان، کارمزد این تسهیلات برای عموم متقاضیان 23 درصد بانکی خواهد بود. در صورتی که حداکثر سقف وام در شهر تهران یعنی 300 میلیون تومان دریافت شود و بازپرداخت به‌صورت 5 ساله باشد، اقساط ماهیانه حدود 8 میلیون و 500 هزار تومان خواهد بود. برای دهک‌های درآمدی پایین‌تر و خانواده‌های تحت پوشش نهادهای حمایتی نیز با دریافت حداکثر میزان وام با دوره بازپرداخت 5 ساله، اقساط ماهیانه حدود 7 میلیون و 300 هزار تومان خواهد بود.
