خرید آپارتمان در اکباتان چقدر آب می‌خورد؟

تریبون اقتصاد_ شهرک اکباتان، یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های مسکونی کشور، با مساحتی نزدیک به ۶ کیلومتر مربع در منطقه ۵ شهرداری تهران واقع شده است. این شهرک شامل سه فاز اصلی است: فاز ۱ در شرق، فاز ۲ در غرب و فاز ۳ در جنوب. ساختمان‌های این شهرک که در دهه ۱۳۵۰ ساخته شده‌اند، اکنون حدود ۵۰ سال عمر دارند اما به‌واسطه معماری منحصربه‌فرد و ساختار شهرسازی مدرن آن دوران، همچنان جزو گزینه‌های محبوب خرید مسکن در تهران محسوب می‌شود.

قیمت واحدهای نقلی؛ از ۸ تا ۱۳ میلیارد تومان

به گزارش جهان صنعت نیوز، بررسی فایل‌های فروش املاک نشان می‌دهد قیمت واحدهای ۶۰ تا ۸۰ متری در اکباتان بین ۸ تا ۱۳ میلیارد تومان است. به‌عنوان نمونه، یک آپارتمان ۶۸ متری در فاز ۲، با یک اتاق خواب و فاقد پارکینگ، به قیمت ۱۰ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. عمده این واحدها متعلق به ساختمان‌های قدیمی‌تر با بیش از ۴۰ سال عمر هستند.

آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ؛ بین ۱۴ تا ۳۵ میلیارد تومان

واحدهای با متراژ بالا، مخصوصاً در فازهای ۱ و ۲، معمولاً بین ۱۴ تا ۳۵ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده‌اند. به‌عنوان مثال یک آپارتمان ۱۷۶ متری در فاز ۱ با ۴ اتاق خواب، پارکینگ، انباری و آسانسور، به قیمت ۳۳ میلیارد تومان عرضه شده؛ در فاز ۲، واحدی ۱۸۸ متری با امکانات مشابه، ۲۸ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.

عوامل موثر بر قیمت

عوامل متعددی در قیمت‌گذاری واحدهای اکباتان نقش دارند؛ از جمله. موقعیت فاز (با فاز ۲ به‌عنوان بخش پرمتقاضی‌تر)، عمر بنا، امکاناتی مانند پارکینگ، آسانسور، انباری و طبقه واحد.

در مجموع، اکباتان با وجود سن بالای بناها، به دلیل بافت سازمان‌یافته و امکانات شهری خوب، همچنان یکی از بازارهای فعال مسکن در تهران محسوب می‌شود.