حدود ۵۱ درصد جمعیت تهران اجاره‌نشین هستند و این استان بالاترین سهم مستأجران در کشور را دارد. همین موضوع باعث شده فشار افزایش اجاره‌بها بیش از سایر مناطق کشور بر مستأجران تهرانی تحمیل شود.

بازار مسکن تهران، به ویژه در محله‌های لوکس مانند سعادت‌آباد، همچنان در رکود نسبی قرار دارد و حجم معاملات کاهش چشمگیری یافته است. با این حال، پنت‌هاوس‌ها و واحدهای لوکس به‌عنوان گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران حرفه‌ای، همچنان بازار پویایی دارند.